【台湾男人综合】台湾房市发展"香港化" 产品创新带动房价上扬


发布时间:2021-04-20 06:08:32 阅读量:13150 作者:栋轩

彭培业表示,从现况来看,岛内房地产的基本面,基本上和香港相去不远,走上香港化已是正在发生也是未来趋势台湾男人综合。不过豪宅房价飙到一坪一千万,困难度很高。

ECFA题材激励下,台银22日标售台北市土地再创新天价,岛内房市发展香港化,再成市场热门议题。台湾房屋总经理彭培业表示,三个趋势显示岛内房地产确实正在香港化,但要飙到香港一坪1000万(折算成新台币)的水平也不容易。

香港天汇 天价每坪1057万元

香港豪宅房价近来频创新高,上个月“天玺”才以一坪1030万元台币成为全球最贵豪宅,前几天,“天汇”又以每坪1057万元改写新纪录。

彭培业表示,香港房价屡创新高,主要有三大原因:资金集中化、土地稀有化及产品创新化。这三种因素,现在岛内房地产可说一个也不缺,和香港几乎是在走同样的一条路。

资金集中化 押宝台北市台湾男人综合

在资金集中化方面,现在市场资金,包括台商、外资、财团以至一般投资人几乎全部都押在台北市。台北市的不动产市场现在已不再是单纯的居住需求,而是如同香港一样,变成资本市场,资金流向哪个行政区,哪个行政区就上涨。

土地稀有化 建商频抢地

台北土地稀有化更是明显,过去没有三、五百坪以上,建商根本看不上眼,但是现在只要一、两百坪,各大建商就抢得一塌胡涂。土地严重匮乏,让许多地区土地已脱离所谓合理行情,房价也因此频频出现“独特性”,屡创区域新高。

产品创新化 带动房价扬

彭培业表示,一个地区房价能否创新高,工艺够不够国际水平,产品能不能更满足需求,也是重要关键。香港豪宅价格是这样创造出来的,而岛内这种趋势也很明显,创新产品往往和区域新高划上等号,间接地也带动整体房价上扬。

台湾豪宅每坪千万有点难

主要是有两大障碍,一是香港不仅小,而且没有腹地,台北市周边则有广阔的台北县、基隆及桃园。当台北市房价被认定有极高风险时,资金就会往外围移动,房价因此会被拖住,不再往上攀升。

其次是台湾民众不像港人,对房价感受是相当敏感的,一旦房价过高,就会成为公众谈论焦点,过去无壳蜗牛运动就是如此产生。这会对“政府”形成相当压力,进而祭出压抑措施,将台北市房价控制在一定水平之内。

中共中央总书记胡锦涛在和中国国民党主席吴伯雄会谈时,针对马英九积极倡议的ECFA,作出了上述回应,这也是他第二度正面响应马英九的主张。马英九在竞选台湾地区领导人时说,两岸应该签署综合性经济合作协议(CECA),否则台湾将遭边缘化。去年底,胡锦涛提出六点讲话时,表示两岸可签综合性经济合作协议。

但是,国民党迟至前天才通过2016初选办法,以王金平的老练,也不可能在游戏规则还未确定之前,就先嚷着要玩;而他“没有说不选”,也让自己随时保有加入战局的机会台湾男人综合。政治人物固然不宜忸怩作态,但在表达意愿与能否胜任之间,还是以后者为重;王金平思考“胜任比胜选重要,胜选比参选重要”,不仅打破传统政治人物思维,也更符合逻辑。

台北国际电脑展素来是发表新技术和新产品的一大平台,英特尔、微软、华硕、宏基等众多国际龙头厂商都选择在此发布新品。因此今年的台北国际电脑展专门在南港展览馆和世贸一馆设立“新产品发表会”,共计三十家厂商进行发表。

有了陈菊的“前车之鉴”,台南市长许添财5月27日在接受市议员质询时公开表示,将于6月底赴厦门,参加第一届海峡杯帆船拉力赛开幕仪式。许添财说,两岸文化、观光来往密切,市长不敢去,岂不是笑话?“独”派这次竟然选择沉默,没对许添财说个“不”字。

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来自迁安的网友说:评论时间:2021-04-20
如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复
来自朝阳的网友说:评论时间:2021-04-20
如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2021-04-20
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-04-20
    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

来自资阳的网友说:评论时间:2021-04-19
如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复
来自阜新的网友说:评论时间:2021-04-19
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2021-04-19
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  • 来自宿州的网友说:评论时间:2021-04-19
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自讷河的网友说:评论时间:2021-04-18
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2021-04-18
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

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