【民间金融大厦介绍】改变房价上涨势头须从一线城市开始


发布时间:2021-04-22 22:46:41 阅读量:592 作者:乔宁

北上广等一线城市的楼市是中国楼市的风向标民间金融大厦介绍。北上广的房价走势是中国整体房价走势的指示器。北上广房价不跌,中国房价上涨的趋势难改。尽管不同城市房价涨跌的原因往往不同,但如果不考虑时滞因素,从整体看,一二线城市和三四线城市的房价走势必然是趋同的。挤出房地产市场的投机力量,弱化商品房的资本品属性,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”,突破口就在北上广等一线城市。这些城市的房价降了,其他城市的房价也会趋于下降。

近来,热点城市楼市调控措施不断加码升级民间金融大厦介绍。北京近几日接连不断出台楼市调控措施。北京市近期出台的一系列房地产市场调控措施可谓层层加码,招招直指投资投机性需求,抑制房价过快上涨的目的十分明确。(3月30日《经济日报》)

尽管不少专家学者相信一线城市的房地产泡沫终究会被戳破,房价终会下降,但依然有学者不以为然。比如,在博鳌亚洲论坛2017年年会期间,华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康认为,未来15年左右,不要希望北京、上海、深圳楼市均价上扬曲线能转变成下行曲线,不存在这种可能性,顶多是上扬不那么陡峭。

贾康专家的意思是,未来15年北京房价总体趋势是涨,区别只在于涨幅的大小,不存在下跌的可能性。为什么北京的房价还要涨15年?难道北京目前的房价还是低了?难道15年之后,北京的房价才会涨到头?难道北京的房价最近一两年不可以跌?

事实上,北京的房价已经够高了,高得除了用泡沫去解释之外,无法再找到其他因素去解释了。在博鳌亚洲论坛2017年年会上,中国银监会原副主席蔡锷生坦言买不起北京的房子。即使北京的富豪不少,蔡锷生的收入在当地怎么也算是中等偏上吧。一个城市中等偏上收入的人竟然买不起这个城市的房子,你还能说这个城市的房价不高吗?你还要坚持这个城市的房价继续上涨吗?

北京的房价之所以一直以来跌不下去,不是因为它高得合理,而是因为还没有对促使其上涨的畸形因素进行清除民间金融大厦介绍。比如,市场中的各类投机因素、房价单边上涨的市场预期、“政府不会允许房价下跌”的心理催眠等等,这些畸形因素就像病菌一样,侵蚀着北京楼市的健康。房子要回归居住属性,就必须要清除这些病菌。在这一轮房地产调控中,北京市出台一系列严厉政策,其目的就是要清理这些畸形因素。

北京等一线城市的房价不跌,房价持续上涨的心理预期就会一直存在。其他城市的房价也很难下降。房价上涨从一线城市开始,下跌也要从一线城市开始。可以预期,在严厉的调控措施下,北京的房价必然会回调。随之,房价整体会呈现下跌趋势。考虑到其他城市也在不断推出调控楼市的政策,房价整体回落不会太远。(中国经济网专栏作者乔瑞庆)

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来自集安的网友说:评论时间:2021-04-22
我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复
来自景德镇的网友说:评论时间:2021-04-22
我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2021-04-22
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自滁州的网友说:评论时间:2021-04-22
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

来自许昌的网友说:评论时间:2021-04-21
当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复
来自钟祥的网友说:评论时间:2021-04-21
咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自即墨的网友说:评论时间:2021-04-21
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

  • 来自四平的网友说:评论时间:2021-04-21
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2021-04-20
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2021-04-20
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

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