【金融第三方理财】年底房贷利率普遍上浮 上浮5%已算最“优惠”


发布时间:2021-04-22 22:16:54 阅读量:90741 作者:达绍

“现在申请,放款最快也要明年年初了”,另一家二手房中介告诉记者,尽管如此,他还是劝说记者早日申请,“早排队早放款金融第三方理财。”

又到一年年底时,“揽储”、“钱紧”的字眼频见报端。近日,有消息称全国17个城市出现暂停房贷的现象,让不少已申请按揭以及打算购房者心慌慌。不过,昨日羊城晚报记者走访城中各大银行以及按揭中介发现,停贷的说法并不准确,但是包括中农工建四大行在内的各家银行利率上浮已是不争事实,有按揭中介明确表示,内资行现在上浮5%已经算是“优惠见底”。相较于内资行而言,外资行虽仍可以享受低至八五折的利率优惠,但也已经在抢市场的同时拉高“门槛”。

四大行上浮5%已算最“优惠”金融第三方理财

“您申请的房贷利率可能很难批下来了,您是准备继续等等看,还是选择上浮5%我们帮您申请另一家?”一个偶然场合,记者听到了一位按揭中介给客户打电话,而电话那端的客户几乎没有犹豫,便选择了上浮5%。

记者计算了下,以等额还息的方式,借款100万,20年为期计算,按照现行基准利率,上浮5%,每月要多还200元,累计多还利息将近5万元。

该中介告诉记者,为了通过审批放款,不少人还是选择利率上浮。她表示,现在四大行首套首贷上浮5%的方式,已是“优惠见底”了。她甚至告诉记者“更准确的信息”,广州市内的四大行中仅有一家支行目前对外宣称可实施基准利率。

不过对于停贷的说法,她并不认同,“不会有银行正式发文暂停业务,申请都可以交上去,但是能否审批却不一定”,不过她也承认,“有些银行跟拒绝没有区别。”

现在申请放款最快要等明年

这一说法也得到一位国有银行个贷经理的证实,他告诉记者现在确实可以接收贷款申请,“但至于何时通过审批、何时放款,时间都不在我们掌握之中”,他更建议记者不要贸然同开发商或者业主签订违约金合同。

本月18日,广州市发布相关规定,要求“二套房首付不得低于70%”。记者了解到,目前广州市内包括国有行、城商行以及外资行在内的各家银行都已正式施行这一规定,除招行对于二套房利率上浮15%外,各家银行二套房利率大多仍上浮10%。

有银行人士告诉记者,内资行现在对房贷“抠门”,一方面,症结之一在于年初放贷过猛,“有些支行过早透支,时间还没过半就已经用完了”;另一方面,今年央行态度也有所转变,“一个明显信号是逆回购没以往那么频繁了,证明源头上对于钱看紧了”。

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内外资行态度分化

在内资行纷纷喊“钱紧”的同时,城中包括恒生、汇丰、星展等在内的各家外资行却在抢占房贷市场。据记者昨日查询,目前星展、汇丰等银行仍然能够享有首套房贷利率最低至八五折,恒生的优质客户也可享受八八折的利率优惠。

“以往外资行的房贷之所以不为人知,主要是规模和体量都太小了,内资行一发力,我们就无市场可言了。”一位外资行人士告诉记者,从今年来看,外资行除了资金比较宽裕之外,很重要的原因是认为房贷业务可以带来持续的盈利。一家外资行的中层甚至在某次会议上给员工举例,如果卖出了1000万元的理财产品,半年后产品到期,又将面临新的销售压力,但如果是1000万元投入房贷市场,10年甚至20年内都会有固定的收益。

一名银行内部人士告诉记者,外资行开始抢占房贷市场,内资银行却已转战至利润更高的小微贷的业务,“这里面是否意味着对于国内房产市场的走向出现分歧,还不好说”。

不过记者也留意到,在开拓市场的同时,外资行的优惠门槛也在逐级拔高。以某外资行为例,今年10月中旬正式提高了全国多个城市的房贷利率优惠的门槛,“以往的八五折优惠确实做不到了”。

羊城晚报记者 戴曼曼

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记者注意到,此次《指引》的修订主要从三个方面进行,包括将并购贷款期限从5年延长至7年;并购贷款占并购交易价款的比例从50%提高到60%;将担保的强制性规定修改为原则性规定。

此外,大商所还公布了中国检验认证集团检验有限公司、煤炭科学研究总院、中钢鞍山热能研究院有限公司等三家单位作为焦煤的指定质检机构。汪世军

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国庆假期过后,受到美元指数上升的影响,人民币对美元汇率中间价持续走低,且跌穿了6.70的关键点位。不少普通投资者对人民币贬值的预期再次升温,并且对外币以及外币理财的需求有所上升。对此,业内人士提醒投资者,尤其是普通投资者,选择外币理财还应从自身需求出发,外币理财产品对投资者把握外汇走势的能力要求较高,建议谨慎购买。

内资 房贷利率 字眼

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来自惠州的网友说:评论时间:2021-04-22
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复
来自华蓥的网友说:评论时间:2021-04-22
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2021-04-22
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2021-04-22
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

来自仙桃的网友说:评论时间:2021-04-21
今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复
来自海林的网友说:评论时间:2021-04-21
生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2021-04-21
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-04-21
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-04-20
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-04-20
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

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