银行房贷8中老年金融产品.5折不普遍 受惠客户“非常稀少”


发布时间:2021-04-21 23:03:34 阅读量:1337 作者:雄璟

据农行北京分行个贷部人士透露,该行积极支持国家政策,重点支持以自住需求为主的首套房贷款客户,根据客户的资信情况、风险状况可以有一定的利率优惠,对于少数资质优良的贵宾客户最低能够执行首套房8中老年金融产品.5折的优惠,首付比例依旧为三成。

这两天,市场传出“部分银行首套住房贷款利率再现8.5折优惠”的说法,这是否意味着所有首套房贷客户都能享受到这一优惠?去年底以1.1倍基准利率或是基准利率刚刚买房的市民能否搭上这趟“打折班车”?对此,银行回应称,能享受到优惠的客户“非常稀少”。

优惠针对个别楼盘

记者获悉,包括农行北京市分行、中行北京市分行、北京银行等多家银行已将首套房贷优惠利率最低调至8.5折。这也是时隔一年以来北京首套房贷8.5折优惠利率再度现身。

“目前只是针对个别楼盘、个别客户才有8.5折优惠,并不是所有客户都能申请。”北京银行一名个贷经理告诉记者,有的楼盘有四五家银行放贷,竞争比较厉害。像农行、中行这些大行给出的最低折扣是8.5折,其他银行也只能跟着下浮利率。

记者了解到,虽然多家银行给出优惠折扣,但是在实际操作时能享受到优惠的客户数量“非常稀少”。

月供减少600元

8中老年金融产品.5折优惠对于购房者来说能节省不少成本。以贷款100万元20年,采用等额本息还款计算,基准利率时月供为7783.03元,8.5折之后月供降为7159.98元,月供就省下了623.05元,而总利息则更是省了近15万元。

业内人士指出,目前首套房贷款利率与去年第四季度基准利率上浮5%至10%相比,北京多家银行先后下调。银行回到7折优惠利率的几率不大但从目前各家银行逐渐放开至8.5折优惠来看,全面恢复到8.5折优惠可能性较大。

老房贷难享8.5折

不过,不少去年年底以1.1倍基准利率或是基准利率购房的市民难享优惠。“此次利率优惠只针对新申请房贷的客户,存量房贷及审批但未放款的房贷仍按原利率执行。”上述农行北京分行个贷部人士称。

一位股份制银行人士表示,一般来讲,借款人在签署购房合同时,贷款利率1.1倍或是基准利率已经在合同中体现,借款人所缴纳的月供金额会跟随银行现行利率的变化进行调整,但无法享受利率折扣优惠政策。D051

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