【金融基础知识pdf】银行指定还款日让客户"吃亏" 律师:应提前告知


发布时间:2020-11-29 06:28:02 阅读量:6723 作者:金鑫

市民王先生买房后在一家银行办了年限为20年的39万元公积金住房贷款金融基础知识pdf。可随后他发现,自己的房贷明明去年11月10日就放款了,银行却指定让他等到12月20日才还款。这样一来,王先生第一个月所还贷款的利息就成了40天,虽然最后一个月他也少还了10天,但采取“等额本金”方式还款的王先生发现,他多还的是39万元10天的利息,为此多付了500多元。记者调查发现,像王先生这样的多付数百元利息的房贷客户不在少数。

法律界人士表示,银行可能有自己的规定,购房者和银行方面所签订合同的义务和权利要对等,双方应就还款日等共同协商。

首月多还利息500多元

近日,王先生告诉记者,他购买了一套商品房,通过公积金贷款在某家银行办理了总额为39万元的贷款金融基础知识pdf。去年11月10日,银行贷款已经发放。王先生满心欢喜,赶紧凑齐了钱准备12月10日还款。可事实并非像他想的那样。银行给他说的还款日并非是每个月的10日,而是每个月的20日。“银行解释称,这是公积金部门的规定,他们只能这样执行。而济南市公积金管理中心则表示,这是银行自己决定的。我自己计算了一下,比其他月要多出500多元钱呢!”王先生表示。

第一个月因为是40天的还款周期所以多还了,但最后一个月会少还10天的利息,是不是就打平了呢?“我起初想可能的确是这样,但静下来细想,发觉不对。”王先生说,他选择的是“等额本金”还款方式,即每个月的本金是一样的,利息则是按月份递减的,“我首月还款时是按照39万计算的利息,最后一个月本金都还得差不多了,这个之间的利息差得很多。”

有人多付有人少付

记者就此咨询了解到,事实上多家驻济银行都存在这样的情况。一位公积金贷款方面的专家也给出了另外一种相反的情况。即如果贷款人的贷款是15日之后发放的,比如月底的30日,那么他的还款日仍然是每月15日,而他第一个月还款时所还的利息就只有16天;需要补齐的14天为最后一个月延长14天,这样一来按照等额本金“大头小尾”的算法,实际上这样一批贷款者又是“赚”了的。因为前面少的14天利息多,后面补的14天利息少。

算来算去,看来还是这个指定还款日惹的祸。那么,银行为何不能将放款日和还款日统一为一天,这样每个贷款人不就都公平了吗?一位银行人士表示,主要原因是银行现在扣款都是采用电脑程序集中扣款,即到了每月的还款日比如每个月的20日,所有在该行办理的房贷都统一扣掉。而每天都要扣款,并去识别哪些人是1日扣款、哪些人是2日扣款……大多数银行的程序可能还做不到。

律师:银行应提前告知

山东辰静律师事务所的宋祯祥律师表示,问题的关键在于银行有没有事先告知,有没有履行告知的义务,“银行可能有自己的规定,但应该让购房者事先知晓”。宋祯祥建议,购房者签订贷款合同时,应多看看合同内容,并事先跟贷款银行商定好还款日期,以避免纠纷。

也有法律界人士认为,从“公平原则”上来讲,银行应该把购房者当一个平等主体,一方面购房者和银行方面所签订合同的义务和权利要对等,双方应该就还款日等共同协商;另一方面,作为同是贷款人的购房者之间应该平等,不能因为银行系统方面的原因造成不公平金融基础知识pdf。(记者 王彬)

20万元购买银行流动性较好的理财产品。以招行目前的“步步生金”理财产品为例,工作日都可购买和赎回,T+1到账,根据实际持有时间计息,收益在2.9%-4.3%之间。这部分资金变现方便,可作紧急流动资金。 20万元购买债券型基金。债券型基金属于中短期投资产品,风险较低,在目前的市场背景下年化收益在5%-8%之间,持有期在半年至一年为宜。由于给老人的健康基金可能短期内不会动用,可以选择债基以获得更好的收益。

银行 王先生 客户

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来自太仓的网友说:评论时间:2020-11-29
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复
来自锦州的网友说:评论时间:2020-11-29
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-29
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自叶城的网友说:评论时间:2020-11-29
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

来自原平的网友说:评论时间:2020-11-28
我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复
来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-28
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2020-11-28
    晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自巩义的网友说:评论时间:2020-11-28
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2020-11-27
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-11-27
    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

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